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購入をスムーズに進めるためには?不動産購入の必要書類を知ろう!

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購入をスムーズに進めるためには?不動産購入の必要書類を知ろう!

購入をスムーズに進めるためには?不動産購入の必要書類を知ろう!

不動産購入にはさまざまなステップがあり、それぞれに必要書類があります。
必要書類の種類は多く、特に大きなお金が動くので本人確認や実印が必要になります。
今回は不動産購入を考えられている方に向けて、不動産購入の必要書類の種類と不動産購入時に必要な印鑑や本人確認書類についてお伝えします。

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早めに用意しよう!不動産購入の必要書類の種類とは?

不動産購入の必要書類を購入の流れに沿って種類ごとにご紹介します。
まず最初のステップ、購入相談や資金計画の段階では収入を証明する源泉徴収票や確定申告書、希望物件のパンフレットがあると良いでしょう。
次に物件や予算が決まったら購入申し込みを行い、その後売買契約に進みます。
その際の必要書類は実印、本人確認書類で売買契約に貼る収入印紙や手付け金も同時に用意します。
また不動産購入では、多くの方が住宅ローンを利用します。
住宅ローンは事前審査、本審査、ローン契約などを経て借り入れの手続きを行います。
事前審査には本人確認書類、直近数年分の源泉徴収票や確定申告書などの収入を証明する書類、物件に関する書類、車のローンなどの借り入れがある場合はその残高書類が必要になります。
事前審査が通り、ローン本審査の際には上記に加えて住民票、印鑑証明書、課税証明書が必要になります。
最後に引き渡し・残金決済時には住民票と印鑑証明書を用意します。
なお住民票や印鑑証明書には3ヶ月以内などの有効期限があるので、ある程度契約の日程などが決まってから取得しましょう。

不動産購入の必要書類には印鑑が必須!実印とは?

土地や建物などの不動産購入で必要な印鑑は実印や銀行印など書類によって違います。
実印は認印やシャチハタの代わりにはならず、売買契約書、登記関係の書類、住宅ローン申込書、ローン契約書などの重要書類に必要になります。
なぜ実印が必要なのかというと、実印は法的な効果を持つ印鑑であり市区町村にも登録されているからです。
市区町村に登録されていることを証明する書類は印鑑証明書で、実印とセットで用意します。
印鑑証明書はお住いの役所で取得可能でですが、マイナンバーカードなどがあればコンビニの端末で発行できる自治体もあります。

不動産購入の必要書類の本人確認書類とはどんな書類?

不動産購入で求められることの多い本人確認書類ですが、写真付きで住所、氏名生年月日が記載されていることが必要です。
つまり運転免許証、健康保険証、パスポートなどが好ましいです。
住民票や戸籍謄本などでは本人確認書類とはならないので注意が必要です。

まとめ

不動産購入には必要書類がたくさんありますが、個人によって必要の有無も変わるので事前に確認しておきましょう。
取得に時間のかかるもの、有効期限があるものなどいろいろな種類があるので、計画的に入手するのがおすすめです。
私たちアイピースホームは、草津市・甲賀市を中心とした物件を数多く取り扱っております
土地・戸建てなど、あらゆるニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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