草津市・甲賀市の土地や不動産|アイピースホーム株式会社 > アイピースホーム(株)のスタッフブログ記事一覧 > 空き家などの不動産売却を気付かれずにやるための売却活動などを解説

空き家などの不動産売却を気付かれずにやるための売却活動などを解説

≪ 前へ|まだ築浅だけど戸建てを売却したい!そんな人に売却のコツなどを解説   記事一覧   【7/2,3】オープンハウス開催 @大津市本宮2丁目|次へ ≫

空き家などの不動産売却を気付かれずにやるための売却活動などを解説

空き家などの不動産売却を気付かれずにやるための売却活動などを解説

空き家などの不動産売却を、周りに気付かれずにやるのは可能なのでしょうか?
今回は近隣住民や身の回りの人に気づかれず不動産売却する方法について解説します。
気付かれずに売却するためのおすすめの媒介契約や、どんな売却活動をするのかのご説明、さらに売却完了までかかる期間の目安もお話ししますので、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

空き家などの不動産売却を気付かれずにする媒介契約は?

不動産売却のための媒介契約は一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類がありますが、気付かれずに売却したい場合は、ひとつの不動産会社だけに仲介を依頼する専任媒介契約または専属専任媒介契約を選ぶのがおすすめです。
複数の不動産会社に仲介を依頼する一般媒介契約では、不動産会社の売却への熱意がどうしても下がります。
ましてや「気付かれずに売却するために売却活動も制限される」ということもあり、なおさら積極的に動いてもらいにくいのです。
これに対して専任媒介契約や専属専任媒介契約は、専任となった不動産会社が売却活動に力を入れてくれることが期待でき、さらに専任媒介契約や専属専任媒介契約は販売状況の報告が義務付けられているので、売主も販売状況を把握できるというメリットもあります。

気付かれずに不動産売却をするためにする売却活動とは?

不動産売却ための一般的な売却活動として挙げられるのはレインズ(不動産情報ネットワーク)への物件登録、住宅情報誌や不動産会社の自社サイトなどの物件情報公開、折込チラシやポスティングなどですが、気付かれずに売却するとなるとかなり制限がかかります。
まず住宅情報誌やネット上に物件情報を大々的に公開することはできませんし、折込チラシやポスティングも、売却物件に近いエリアは避ける必要があります。
もちろん、内覧の案内も大々的にはできません。
気付かれずに売却するためには、不動産会社だけがログインして情報閲覧できるレインズへの登録、不動産会社サイトの会員だけが見られるシークレット物件としての限定公開、不動産会社独自の顧客データからのニーズの掘り起こしなど、かなり地道な売却活動をしていくことになります。

気付かれずに不動産売却するにはどれくらいの期間がかかるの?

不動産売却のすべての手続きが完了するまでにかかる期間はおおむね半年程度が目安といわれていますが、これはあくまで一般的な「物件情報をオープンにした不動産売却」の話です。
気付かれずに売却するとなると、どうしても売却活動に制限がある分、この目安よりも長い期間がかかる傾向があります。
「半年~プラス数か月の期間ぐらいはかかる可能性が高い」と考えておくと良いでしょう。

まとめ

今回は、空き家などを気付かれずに不動産売却したいという方のための参考情報をご紹介しました。
売却活動に制限がかかる以上、売却完了までにかかる期間が多少長くなる可能性も高いということを理解しておきましょう。
私たちアイピースホームは、草津市・甲賀市を中心とした物件を数多く取り扱っております。
土地・戸建てなど、あらゆるニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|まだ築浅だけど戸建てを売却したい!そんな人に売却のコツなどを解説   記事一覧   【7/2,3】オープンハウス開催 @大津市本宮2丁目|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • LINE公式アカウント友だち募集中
  • 会社概要

    会社概要
    アイピースホーム(株)
    • 〒525-0055
    • 滋賀県草津市野路町683-6-201
    • 0120-888-471
    • TEL/077-564-7727
    • FAX/077-564-7735
    • 滋賀県知事 (2) 第3557号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2022-12-02
    甲南町深川分譲地の情報を更新しました。
    2022-12-02
    ピースタウン深川Ⅱの情報を更新しました。
    2022-12-02
    甲賀市水口町新城の情報を更新しました。
    2022-11-25
    甲賀市水口町春日 中古戸建の情報を更新しました。
    2022-11-25
    長浜市宮部町の情報を更新しました。
    2022-11-25
    水口町北脇の情報を更新しました。
    2022-11-25
    大津市真野 古家付土地の情報を更新しました。
    2022-11-25
    甲賀市甲賀町油日の情報を更新しました。
    2022-11-25
    大津市高砂町 分譲地の情報を更新しました。
    2022-11-24
    ピースタウン大津高砂の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


甲賀市水口町新城

甲賀市水口町新城の画像

価格
940万円
種別
売地
住所
滋賀県甲賀市水口町新城
交通
貴生川駅
徒歩64分

大津市高砂町 分譲地

大津市高砂町 分譲地の画像

価格
2,085万円
種別
売地
住所
滋賀県大津市高砂町27
交通
滋賀里駅
徒歩9分

ピースタウン大津高砂

ピースタウン大津高砂の画像

価格
1,365万円
種別
売地
住所
滋賀県大津市高砂町27
交通
滋賀里駅
徒歩9分

ピースタウン南草津Ⅲ

ピースタウン南草津Ⅲの画像

価格
2,034万円
種別
売地
住所
滋賀県草津市橋岡町141
交通
南草津駅
徒歩23分

トップへ戻る