草津市・甲賀市の土地や不動産|アイピースホーム株式会社 > アイピースホーム(株)のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却の際に司法書士が担う役割をご紹介

不動産売却の際に司法書士が担う役割をご紹介

≪ 前へ|二世帯住宅の3つのタイプ紹介と二世帯住宅が売却困難な理由や売却の注意点   記事一覧   新年のご挨拶|次へ ≫

不動産売却の際に司法書士が担う役割をご紹介

不動産売却の際に司法書士が担う役割をご紹介

不動産の売却では専門的な知識が必要なことも多いため、ほとんどの方は専門家に依頼するのではないでしょうか。
専門家に依頼すれば多くの難しい手続きをおこなってくれるので、自分では書類を揃えるなど指示にしたがって動くだけで済みます。
こちらの記事では、不動産売却の際に司法書士がどのような役割を担っているのか、依頼するメリットや費用についてもご紹介していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却における司法書士の役割とは

司法書士とはどのような職業で、不動産売却するときにはどのような役割があるのでしょうか。
司法書士とは、市民の権利と財産を守ることを目的として、専門的な法律知識を持って幅広い業務をおこなう国家資格者です。
不動産の売却においては、ローンを組んで購入した際に設定された抵当権の抹消登記や所有者の住所や氏名の変更登記をはじめとして、さまざまな登記に関する手続きをおこないます。

不動産売却の際に司法書士に依頼するメリット

不動産売却の際に、司法書士に依頼することの大きなメリットは、詐欺による被害や各種トラブルを防げる点です。
不動産のように大きな額のものを売買することには、支払いがスムーズにおこなわれるか、大切な書類を悪用されないかなど、多くの不安が付きものです。
その際に、司法書士が売主と買主の間に入り助言しながら手続きをしてくれれば、スムーズに進められます。
また、自分で不動産名義の変更などの手続きをしようと思うと、多くの時間と労力がかかります。
法務局が開いている平日に休みを取り、複雑な申請手続きをしなければなりませんが、依頼することでこれらの時間や労力を省けるという点もメリットです。

不動産売却のために司法書士に依頼する際に必要な費用

不動産売却時に司法書士に手続きを依頼すると、売主が負担する費用はいくらぐらいになるのでしょうか。
登録免許税は固定資産税評価額に税率をかけて算出しますが、この税率は登記の経緯や原因によって異なり、詳しい税率は国税庁のサイトを参考に表記されています。
一方、抵当権抹消登記や住所変更登記・氏名変更登記の場合の登録免許税は、不動産1個ごとに1,000円です。
上記の免許税に加え、司法書士に支払う報酬が必要ですが、この額は価格や地域によって異なり、平均すると13,000円~18,000円前後となっています。

まとめ

不動産売却の場面で司法書士が担う役割とは、抵当権の抹消登記や所有者の住所や氏名の変更登記など、登記に関する手続きや書類の作成です。
依頼することで料金はかかりますが、トラブルを防ぎ煩雑な手続きをすべておこなってくれるため、メリットは大きいと言えます。
私たちアイピースホームは、草津市・甲賀市を中心とした物件を数多く取り扱っております。
土地・戸建てなど、あらゆるニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

アイピースホームへの問い合わせはこちら


アイピースホーム スタッフブログ編集部

アイピースホーム株式会社は草津市・甲賀市の土地など、不動産情報を豊富に取り扱っている地域密着型の不動産会社でございます。マイホームのご購入を検討されているお客様にご満足いただける物件をご紹介できるよう、不動産情報に関する記事をご提供します。


≪ 前へ|二世帯住宅の3つのタイプ紹介と二世帯住宅が売却困難な理由や売却の注意点   記事一覧   新年のご挨拶|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • LINE公式アカウント友だち募集中
  • 会社概要

    会社概要
    アイピースホーム(株)
    • 〒525-0055
    • 滋賀県草津市野路町683-6-201
    • 0120-888-471
    • TEL/077-564-7727
    • FAX/077-564-7735
    • 滋賀県知事 (2) 第3557号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-19
    ピースタウン大津高砂の情報を更新しました。
    2024-07-19
    ピースタウン南草津Ⅲの情報を更新しました。
    2024-07-19
    ピースタウン水口八光Ⅱ【建築条件なし】の情報を更新しました。
    2024-07-19
    ピースタウン深川Ⅱ【建築条件なし】の情報を更新しました。
    2024-07-19
    高島市新旭町旭(新旭駅)の情報を更新しました。
    2024-07-19
    湖南市下田(土地)の情報を更新しました。
    2024-07-19
    大津市堅田 第8-2期の情報を更新しました。
    2024-07-19
    甲南町深川分譲地の情報を更新しました。
    2024-07-19
    大津市真野6丁目の情報を更新しました。
    2024-07-19
    大津市唐崎4丁目の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ピースタウン大津高砂

ピースタウン大津高砂の画像

価格
1,270万円
種別
売地
住所
滋賀県大津市高砂町27
交通
滋賀里駅
徒歩9分

ピースタウン南草津Ⅲ

ピースタウン南草津Ⅲの画像

価格
3,662万円
種別
売地
住所
滋賀県草津市橋岡町141
交通
南草津駅
徒歩23分

大津中央3丁目 建売

大津中央3丁目 建売の画像

価格
5,995万円
種別
新築一戸建
住所
滋賀県大津市中央3丁目
交通
大津駅
徒歩11分

ピースタウン本堅田

ピースタウン本堅田の画像

価格
1,318万円
種別
売地
住所
滋賀県大津市本堅田2丁目9
交通
堅田駅
徒歩17分

トップへ戻る