草津市・甲賀市の土地や不動産|アイピースホーム株式会社 > アイピースホーム(株)のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却の現状渡しとは?メリットやデメリットをご紹介

不動産売却の現状渡しとは?メリットやデメリットをご紹介

≪ 前へ|初めて大家になるための流れとは?大家業で不動産投資を始めよう!   記事一覧   【草津市空き家サポート事業連携協定書 調印式】|次へ ≫

不動産売却の現状渡しとは?メリットやデメリットをご紹介

不動産売却の現状渡しとは?メリットやデメリットをご紹介

不動産を売却する際の現状渡しという方法をご存じでしょうか?
家を売るにも築年数が経ち修繕費などが必要な場合、この方法を利用してお得に売買することも可能です。
この記事では不動産の売却を検討している方に向けて、現状渡しのメリット、デメリットをご紹介いたします。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を売却するときの現状渡しとは?

現状渡しとは名前の通り、現状のまま不動産を売りに出すことを言います。
現状のままといっても告知義務が発生するため、傷や破損については買主にきちんと伝えなければなりません。
たとえば壁紙の汚れや剥がれ、給湯器の故障、外壁のヒビや亀裂、雨漏りなどは告知する必要があります。
売主が契約時に告知していなかった瑕疵が契約後に見つかった場合、契約不適合責任に問われてしまう可能性があるため注意しましょう。
この契約不適合責任に問われると、契約解除や代金減額、もしくは損害賠償を請求されることもあります。
築年数が30年を超えているなど修繕費に相当な金額がかかる場合、現状渡しの方がお得になる場合がありますが、把握している瑕疵はすべて伝えることが必要なのです。

不動産を現状渡しで売却するメリット

売主側のメリットは、修繕やリフォームをする必要がないため、売却前に費用がかからないことです。
そのためコストがかからず、売り出し価格を抑えられます。
その結果買手が早く見つかり、早期売却が期待できるのです。
また個人に対して売却するのではなく、現状のまま不動産会社などの業者に買い取ってもらうと、前述の契約不適合責任が適用されないため、安心して売ることができます。
一方買い手側のメリットは、通常より安く購入できる他、自分の希望通りのリフォームが可能といった点があげられます。

不動産を現状渡しで売却するデメリット

売主側のデメリットは、相場と比べ売却価格が安くなりやすいことや、契約不適合責任に問われる可能性があることです。
不具合を見落としていたり、伝え忘れていたりすると後々トラブルを引き起こしてしまう可能性があるのです。
自分で判断するのが難しい場合は、専門の業者に見てもらうホームインスペクションを利用すると良いでしょう。
また買い手側のデメリットは、現状のままの引き渡しになるため、修繕やリフォームが必要になる場合が多いことです。
場合によっては予想より高額な修繕費が必要になるケースもあるため、できる限り家の状態を確認し、しっかりと判断する必要があります。

まとめ

不動産を売却する際の現状渡しという方法についてご紹介いたしました。
現状のまま引き渡すことのメリットやデメリットをきちんと理解したうえで、売却方法を考えると良いでしょう。
今後、現状渡しを視野に入れた不動産の売却を検討している方はぜひ参考にしてください。
私たちアイピースホームは、草津市・甲賀市を中心とした物件を数多く取り扱っております。
土地・戸建てなど、あらゆるニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

アイピースホームへの問い合わせはこちら


アイピースホーム スタッフブログ編集部

アイピースホーム株式会社は草津市・甲賀市の土地など、不動産情報を豊富に取り扱っている地域密着型の不動産会社でございます。マイホームのご購入を検討されているお客様にご満足いただける物件をご紹介できるよう、不動産情報に関する記事をご提供します。


≪ 前へ|初めて大家になるための流れとは?大家業で不動産投資を始めよう!   記事一覧   【草津市空き家サポート事業連携協定書 調印式】|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • LINE公式アカウント友だち募集中
  • 会社概要

    会社概要
    アイピースホーム(株)
    • 〒525-0055
    • 滋賀県草津市野路町683-6-201
    • 0120-888-471
    • TEL/077-564-7727
    • FAX/077-564-7735
    • 滋賀県知事 (2) 第3557号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-03-01
    ピースレジデンス虫生野 Aの情報を更新しました。
    2024-03-01
    サン・クレール貴生川の情報を更新しました。
    2024-03-01
    甲賀市土山町北土山の情報を更新しました。
    2024-03-01
    高島市新旭町旭(新旭駅)の情報を更新しました。
    2024-03-01
    ピースタウン水口八光Ⅱ【建築条件なし】の情報を更新しました。
    2024-03-01
    水口町山上土地の情報を更新しました。
    2024-03-01
    ピースタウン深川Ⅱ【建築条件なし】の情報を更新しました。
    2024-03-01
    下京区薬園町 1棟ビルの情報を更新しました。
    2024-03-01
    ピースタウン大津高砂【琵琶湖が見える区画あり】の情報を更新しました。
    2024-03-01
    【残1区画】ピースタウン南草津Ⅲ【建築条件なし】の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


大津中央3丁目 建売

大津中央3丁目 建売の画像

価格
5,995万円
種別
新築一戸建
住所
滋賀県大津市中央3丁目
交通
大津駅
徒歩11分

草津市西渋川2丁目分譲地 

草津市西渋川2丁目分譲地 の画像

価格
5,320万円
種別
新築一戸建
住所
滋賀県草津市西渋川2丁目
交通
草津駅
徒歩19分

トップへ戻る