草津市・甲賀市の土地や不動産|アイピースホーム株式会社 > アイピースホーム(株)のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却時のふるさと納税の活用法とは?ベストなタイミングについて

不動産売却時のふるさと納税の活用法とは?ベストなタイミングについて

≪ 前へ|滋賀県大津市でおすすめの接骨院やマッサージサロン3選!   記事一覧   不動産を相続したときにかかる主要な税金の種類|次へ ≫

不動産売却時のふるさと納税の活用法とは?ベストなタイミングについて

不動産売却時のふるさと納税の活用法とは?ベストなタイミングについて

不動産を売るとき、ふるさと納税を活用することで、税金の控除とあわせておいしい特産品をもらうことができます。
実際に申請する際、どのタイミングでおこなえばいいのか、また、差し引かれる税金額についてもまとめてみました。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却でふるさと納税を利用することで得をする仕組み

ふるさと納税とは、地元含め応援したい場所に対して寄付をする仕組みです。
この納税方法を用いることで、税金の控除だけではなく、自治体からお礼品をもらえるため、一石二鳥といえます。
お返しとしてもらえるものは、地元の特産品としてお魚やお肉、さらには季節のフルーツなどです。
水のきれいな場所では、おいしいお米のお礼品がもらえることもあります。
ふるさと納税を用いると、住民税や所得税の控除が受けられるのが特徴です。
ただし、確定申告をおこなわないと、所得税の控除対象外となるため注意が必要となります。

不動産売却でふるさと納税を行うタイミング

もっとも適したタイミングは、ふるさと納税の上限額が増える可能性があるときです。
主に、不動産を購入したときよりも高く売れば場合が該当します。
また、購入時から不動産の価格が変わらなかった場合も、この納税方法を使うベストタイミングです。
なお、上限額が変わるのは、不動産売却時に売却益が出た場合のみとなります。
物件を売ったあとは、その年の年末までにふるさと納税の手続きをする流れです。
寄附の手続きは、各ポータルサイトから申し込みをおこないましょう。
その後、確定申告を翌3月15日までにおこなうことを忘れないことが大切です。

不動産売却でふるさと納税を利用した際の控除額

控除額は、所得額や住民税が関係してきます。
計算式として、寄付する金額に所得ごとに変動する税率をかけたものが、収める所得税の金額となる形です。
なお、不動産を売却したことで得られたお金は、ワンストップ特例制度を用いることができないので注意しましょう。
なお、差し引かれる税金額の上限は、ご家庭の人数や年収額によっても変わるのも注意が必要です。
仮に、5万円の寄付をおこなった場合でも、年収400万円で共働きのご家庭では、差し引かれる税金額は4万2千円までとなっています。

まとめ

納税と合わせておいしい食べ物がもらえるふるさと納税は、利用するタイミングがとても大事になります。
また、差し引かれる税金額も、世帯年収や家族構成によって異なるため、仕組みを理解したうえであらかじめ計算しておくことが大切です。
不動産売却で利益が出る見込みがあるなら、忘れずにふるさと納税を活用してみましょう。
私たちアイピースホームは、草津市・甲賀市を中心とした物件を数多く取り扱っております
土地・戸建てなど、あらゆるニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|滋賀県大津市でおすすめの接骨院やマッサージサロン3選!   記事一覧   不動産を相続したときにかかる主要な税金の種類|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • LINE公式アカウント友だち募集中
  • 会社概要

    会社概要
    アイピースホーム(株)
    • 〒525-0055
    • 滋賀県草津市野路町683-6-201
    • 0120-888-471
    • TEL/077-564-7727
    • FAX/077-564-7735
    • 滋賀県知事 (2) 第3557号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2022-05-22
    ピースタウン錦織Ⅱの情報を更新しました。
    2022-05-22
    湖南市岩根の情報を更新しました。
    2022-05-22
    ピースタウン水口八光の情報を更新しました。
    2022-05-22
    ピースタウン本宮2丁目建売の情報を更新しました。
    2022-05-22
    甲賀市水口町松尾の情報を更新しました。
    2022-05-22
    ピースタウン高塚1の情報を更新しました。
    2022-05-22
    ピースタウン高月の情報を更新しました。
    2022-05-22
    高島市新旭町旭(新旭駅)の情報を更新しました。
    2022-05-22
    甲賀市土山町北土山の情報を更新しました。
    2022-05-22
    長浜市宮部町の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る