草津市・甲賀市の土地や不動産|アイピースホーム株式会社 > アイピースホーム(株)のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却には必要書類を準備! 住民票・固定資産税納税通知書・登記済権利書

不動産売却には必要書類を準備! 住民票・固定資産税納税通知書・登記済権利書

≪ 前へ|甲賀市の「高間みずべ公園」は魅力的な施設!キャンプや利用情報も詳しくご紹介   記事一覧   不動産の売却における按分について解説|次へ ≫

不動産売却には必要書類を準備! 住民票・固定資産税納税通知書・登記済権利書

不動産売却には必要書類を準備! 住民票・固定資産税納税通知書・登記済権利書

この記事では、皆さんが不動産売却をされる際の「必要書類」についてわかりやすくまとめました。
土地や家屋などの不動産を売りたい場合は住民票、固定資産税納税通知書、登記済権利書がいりますが、いずれも条件交渉などに役立つものです。
これらの書類は土地や家屋を誰から買うのか、どのような土地や家屋なのか、権利関係はどうなっているのかを示す書類でもあります。
この記事を読めば皆さんの疑問点がすっきり解消されるはずです。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却をする際の必要書類「住民票」

最初に、不動産売却をおこなう時に必要な書類「住民票」について解説します。
住民票は、不動産売却をした人がどこに住んでいる人なのかを示す書類の一つです。
この書類は、該当物件が登記上の住所と現住所が異なるケースでもいります。
住民票以外では印鑑証明書、実印もいります。
もしも該当する土地や家屋が共同名義になっている場合は、名義人すべての身分証明書が必要です。
各種書類の発行には数百円ほどの費用がかかり、有効とされるものは発行から3か月以内に限ります。
発行書類はお住まいの市区町村の窓口に行けば発行してもらえますが、必要人数分のものを集めるのに時間を要することもあるため、余裕を持っておこないましょう。

不動産売却をする際の必要書類「固定資産税納税通知書」

続いては「固定資産税納税通知書」です。
こちらも不動産売却をおこなう際の必要書類で、移転登記などをおこなうために登録免許税を計算する際にもいります。
この固定資産税納税通知書はもっとも新しいものが必要です。
固定資産税は毎年1月1日時点で不動産所有者に課される税金で、自宅に郵送されます。
持っていない人は、お住まいの市区町村の窓口で発行してもらいましょう。

不動産売却をする際の必要書類「登記済権利書」

不動産売却をおこなう際の必要書類には「登記済権利者」もあります。
登記済権利書は不動産の登記名義人を知らせるための書類で、不動産の所有登記をおこなった時に受け取ります。
該当物件の所有者がその人だということを証明するものです。
登記済権利書は「権利書」というほうが皆さんに馴染みある呼び方かもしれません。
登記済権利書と同じ内容の「登記識情報」という書類が発行されている不動産もあります。
もしもこれらの書類をなくした場合は、登記所に「事前通知」を送ってもらったり、司法書士などに頼んで本人確認をしてもらうことができます。

まとめ

不動産売却の必要書類である住民票、固定資産税納税通知書、登記済権利書についておわかりいただけたのはないでしょうか。
疑問や不安な点があれば、不動産会社に相談することも良いでしょう。
この記事が皆さんのお役に立てば幸いです。
私たちアイピースホームは、草津市・甲賀市を中心とした物件を数多く取り扱っております。
土地・戸建てなど、あらゆるニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|甲賀市の「高間みずべ公園」は魅力的な施設!キャンプや利用情報も詳しくご紹介   記事一覧   不動産の売却における按分について解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • LINE公式アカウント友だち募集中
  • 会社概要

    会社概要
    アイピースホーム(株)
    • 〒525-0055
    • 滋賀県草津市野路町683-6-201
    • 0120-888-471
    • TEL/077-564-7727
    • FAX/077-564-7735
    • 滋賀県知事 (2) 第3557号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-24
    ピースタウン南草津Ⅲの情報を更新しました。
    2024-05-23
    ピースタウン大津高砂の情報を更新しました。
    2024-05-19
    ピースタウン水口八光Ⅱ【建築条件なし】の情報を更新しました。
    2024-05-19
    甲賀市土山町北土山の情報を更新しました。
    2024-05-19
    大津市朝日が丘1丁目 の情報を更新しました。
    2024-05-19
    高島市新旭町旭(新旭駅)の情報を更新しました。
    2024-05-19
    ピースタウン本堅田の情報を更新しました。
    2024-05-19
    滋賀県長浜市高月町高月1731-3,1729-2・-3・-4・-5の情報を更新しました。
    2024-05-19
    長浜市宮部町の情報を更新しました。
    2024-05-19
    大津市唐崎4丁目の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ピースタウン南草津Ⅲ

ピースタウン南草津Ⅲの画像

価格
2,667万円
種別
売地
住所
滋賀県草津市橋岡町141
交通
南草津駅
徒歩23分

ピースタウン大津高砂

ピースタウン大津高砂の画像

価格
1,270万円
種別
売地
住所
滋賀県大津市高砂町27
交通
滋賀里駅
徒歩9分

ピースタウン本堅田

ピースタウン本堅田の画像

価格
1,318万円
種別
売地
住所
滋賀県大津市本堅田2丁目9
交通
堅田駅
徒歩17分

大津中央3丁目 建売

大津中央3丁目 建売の画像

価格
5,995万円
種別
新築一戸建
住所
滋賀県大津市中央3丁目
交通
大津駅
徒歩11分

トップへ戻る