草津市・甲賀市の土地や不動産|アイピースホーム株式会社 > アイピースホーム(株)のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却で用いられるオープンハウスについて解説

不動産売却で用いられるオープンハウスについて解説

≪ 前へ|住所変更手続きタイミングは家の購入前が良い?その理由とは   記事一覧   不動産を現金一括で購入するなら知っておきたい!メリットと注意点|次へ ≫

不動産売却で用いられるオープンハウスについて解説

不動産売却で用いられるオープンハウスについて解説

中古住宅などを売るときは、時間や手間がかかるものです。
しかし、急な転勤などの事情で時間をかけずに売却したいときがあります。
また、長期間売れない住宅だと販売価格を下げることも考慮する必要があるので、なるべく早く売却したいですよね。
そんなときにはオープンハウスで不動産売却を検討してみませんか。
そこで今回はオープンハウスとはなにか、そのメリットとデメリットについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

オープンハウスとは?

オープンハウスとは一戸建てやマンションなどの売却したい物件を開放して自由に内覧してもらうことをいいます。
不動産会社が実施する売却活動の一つであり、オープンハウスは住宅展示場のように誰でも自由に内覧できるため、より多くの人に周知してもらえる機会になります。
居住している場合には部屋を綺麗に掃除して開放し、居住していない場合はショールームのように家具を配置して魅力的にみせます。
内覧を自由にできることにより、多くの潜在的な顧客に物件をアピールできることが魅力です。
日程は人の集まりやすい土日や祝日におこなうことが多いですが、売主の都合により平日に開催しても問題ありません。
オープンハウスの実施前には不動産会社からチラシやホームページなどにより周囲への告知があるので、当日は多くの人でにぎわうことが期待できます。

オープンハウスのメリットとデメリット

オープンハウスを実施することによる最大のメリットは、早期の売却につながる可能性があるところです。
オープンハウスではチラシなどの広告やポスターにより周辺の住人に広く告知します。
子どもや孫のために自宅近くで物件を探している方や、新しく新居を買うにしても生活環境を変えずに近場で住居を探している潜在的な顧客は多いです。
そのため、予約が要らず誰でも内覧できるオープンハウスは、近所の方や通りかかった方などを含め、たくさんの方の来場が見込めます。
また、購買意欲の高い顧客が複数同時に内覧することも珍しくありません。
そうすると「他の人に買われてしまうかも…」という心理が働き、その場で申し込みがもらえ成約率が高まります。
競争心理が働き希望価格で売却できる可能性があることもオープンハウスの魅力の一つです。
デメリットとしては、内覧に冷やかしで来る方も多いことがあげられます。
また、完全に開放しているため居住中の場合には、近所の方にバスルームやトイレなど家の隅々まで知られることに対し抵抗感がでる場合があります。

まとめ

オープンハウスをうまく活用することにより物件を早期に売却できる可能性があります。
多くの方に物件をよく知ってもらい不動産売却につなげたい場合に大変有効です。
メリットに魅力を感じたり物件の販売期間が長期化したりするなど、早期に売却したいと考えている場合はぜひオープンハウスを検討してみてください。
私たちアイピースホームは、草津市・甲賀市を中心とした物件を数多く取り扱っております。
土地・戸建てなど、あらゆるニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|住所変更手続きタイミングは家の購入前が良い?その理由とは   記事一覧   不動産を現金一括で購入するなら知っておきたい!メリットと注意点|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • LINE公式アカウント友だち募集中
  • 会社概要

    会社概要
    アイピースホーム(株)
    • 〒525-0055
    • 滋賀県草津市野路町683-6-201
    • 0120-888-471
    • TEL/077-564-7727
    • FAX/077-564-7735
    • 滋賀県知事 (2) 第3557号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-16
    ピースタウン南草津Ⅲ 10号地の情報を更新しました。
    2025-02-14
    勝部4丁目 新築一戸建の情報を更新しました。
    2025-02-14
    ピースタウン水口八光Ⅱ【建築条件なし】の情報を更新しました。
    2025-02-14
    ピースタウン東近江外町Ⅰの情報を更新しました。
    2025-02-14
    奈良県五條市二見5丁目 土地の情報を更新しました。
    2025-02-14
    甲賀市土山町北土山の情報を更新しました。
    2025-02-14
    甲南町深川分譲地の情報を更新しました。
    2025-02-14
    ネバーランド大津GRANBAY 5階の情報を更新しました。
    2025-02-14
    高島市新旭町旭(新旭駅)の情報を更新しました。
    2025-02-14
    ピースタウン野洲市市三宅の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ピースタウン南草津Ⅲ 10号地

ピースタウン南草津Ⅲ 10号地の画像

価格
3,204万円
種別
売地
住所
滋賀県草津市橋岡町141
交通
南草津駅
徒歩23分

奈良県五條市二見5丁目 土地

奈良県五條市二見5丁目 土地の画像

価格
5億円
種別
売地
住所
奈良県五條市二見5丁目1121-1
交通
大和二見駅
徒歩16分

ピースタウン東近江外町Ⅰ

ピースタウン東近江外町Ⅰの画像

価格
1,275万円
種別
売地
住所
滋賀県東近江市外町1389番外
交通
八日市駅
徒歩18分

ピースタウン水口八光Ⅱ【建築条件なし】

ピースタウン水口八光Ⅱ【建築条件なし】の画像

価格
980万円
種別
売地
住所
滋賀県甲賀市水口町八光2−24
交通
水口石橋駅
徒歩3分

トップへ戻る