今回は「不動産売却の際の相談」がテーマです。
不動産売却の相談先はどこにするべきなのかということや、不動産売却における大まかな流れ、不動産売却相談にかかる費用の目安などを解説していきますので、不動産売却を検討している方はぜひ参考にしてください。
不動産売却をする際の相談先はどこがおすすめなのか？
不動産売却をする際の相談先としてまずおすすめしたいのが、我々不動産会社です。
不動産会社は不動産売買の一連の流れをしっかり把握しておりますので、相談から引き渡しまでトータルでサポートすることが可能です。
滋賀県の不動産を売却したいと考えている方は、ぜひ地元密着の弊社にご相談ください！
ただし、不動産売却においては専門家への相談や依頼が必要となるケースもあります。
たとえば相続がからむ不動産売却において、不動産も含めた相続財産について相続人同士でトラブルが起こった場合に適した相談先は弁護士です。
相続登記や抵当権抹消登記などの登記手続きは司法書士に任せましょう。
そして、不動産売却によって譲渡所得が発生したときの譲渡所得税や、相続税などの税金に関する確定申告については税理士に相談することをおすすめします。
不動産売却のざっとした流れとおすすめの相談先について
不動産売却のざっとした流れは、売却相談や査定依頼をして不動産会社を選んで媒介契約を結び、買い手が見つかれば売買契約を結んで物件を引き渡す、という感じです。
その際のおすすめの相談先としては先ほども述べたように、全般的な相談は我々不動産会社にしていただくのが一番おすすめです。
ただし、前述のとおり弁護士や司法書士・税理士など専門家の力を借りたほうが良い部分もあります。
他にも、売却する不動産の境界が不明瞭という場合は土地家屋調査士への相談が、高精度での不動産の価値鑑定や公的な評価書が出せる鑑定をしてもらいたい場合は不動産鑑定士への相談がおすすめです。
不動産売却をする際の相談にはどのくらいの費用がかかる？
不動産売却をする際の相談にどのくらいの費用がかかるかというと…まず、我々不動産会社への相談は完全無料であり、売買契約が成立したときのみ、相談料ではなく仲介手数料を頂くという形になります。
弁護士をはじめとした士業への相談費用の相場は、弁護士なら1時間1万円程度、それ以外の士業なら1時間5,000円程度といったところでしょう。
ちなみにこうした士業への相談であっても「無料相談会で相談する」「初回相談無料のところを利用する」などの方法で相談費用を抑えることも可能です。
あと、士業への相談費用と、実際に依頼した場合の報酬は別ということはくれぐれもよく理解しておきましょう。
まとめ
今回は不動産売却における相談先などについて解説しました。
全体的な相談については我々不動産会社がお受けしておりますので、どうぞ気軽にご相談ください！
私たちアイピースホームは、草津市・甲賀市を中心とした物件を数多く取り扱っております。
土地・戸建てなど、あらゆるニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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