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一戸建て住宅の外壁の掃除方法や塗り替えについて

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一戸建て住宅の外壁の掃除方法や塗り替えについて

一戸建て住宅の外壁の掃除方法や塗り替えについて

一戸建て住宅の外壁の手入れに悩んでいませんか?
雨風にさらされている外壁は汚れて劣化していきます。
外壁が汚れる原因と掃除方法、塗り替えるタイミングについて解説します。

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一戸建て住宅の外壁はなぜ汚れるのか?

一戸建て住宅の外壁は時間の経過により汚れていきますが、なぜ汚れるのでしょうか。
外壁が汚れる原因について解説します。

都市型の汚れ

外壁ボードの継ぎ目やサッシ回りに使われているシーリング材の油分が溶け出し、塵や埃や大気汚染物質などと混ざることで黒ずみとなって外壁に付着します。
このような汚れを都市型汚れといい、外壁の汚れの大半を占めています。

雨だれによる汚れ

雨水が流れるときに埃と混じって黒ずむ汚れのことです。

苔、藻、カビによる汚れ

湿気が多く日の当たらない場所は、苔、藻、カビが生えて汚れます。

塗料の寿命による汚れ

経年劣化した塗料は、防水機能などが低下して汚れが付きやすくなります。
以上が外壁の主な汚れですが、これらを放置すると外壁が劣化していくので早めに汚れを落とさなければいけません。

一戸建て住宅の外壁を掃除する方法について

外壁の汚れを放置せず、年に1~2回の頻度で掃除をすると、外壁の劣化スピードを遅くできます。
ただし、掃除をする前に外壁材を確認し、材質に合った掃除方法を選択することが大切です。
モルタル、漆喰、タイルの外壁は、自分で掃除をすると傷めてしまう可能性があるので、業者にお願いしたほうが良いでしょう。
外壁材の主流であるサイディング外壁を、スポンジ、雑巾、中性洗剤で掃除する手順をご紹介します。

●ホースや高圧洗浄機で、上から順に水洗いする
●中性洗剤をぬるま湯で10~20倍に薄める
●薄めた洗剤液をスポンジに含ませて汚れを落とす
●苔やカビにはカビ取りスプレーを使う
●中性洗剤を水で洗い流すが、コーキング部分は雑巾で優しく拭き取る
●自然乾燥させる

一戸建て住宅の外壁を塗り替えるタイミングについて

定期的に掃除をしていても、外壁は劣化していきます。
外壁の状況を見て、塗り替える必要があります。
以下の状況に気づいたら、外壁を塗り替えましょう。

●10年以上塗装し直していない
●ひび割れ、錆びが見られる
●塗料の剥がれやふくらみがある
●コーキングにひび割れがある
●外壁に触ると粉状のものがつく
●変色や色あせがみられる

まとめ

一戸建て住宅の外壁は、都市型の汚れ、雨、塗料の寿命などにより汚れます。
汚れを放置すると外壁の劣化を早めるので、年に1~2回の頻度で掃除をしましょう。
外壁は定期的に掃除するのと同時に、10年に1度、もしくは異常が見つかったタイミングで塗り替えましょう。
私たちアイピースホームは、草津市・甲賀市を中心とした物件を数多く取り扱っております。
土地・戸建てなど、あらゆるニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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