マンション売却をするときは、自分がマンションを退去してから販売可能だと考える人も多いでしょう。
しかしマンションに住みながら売却をすることも可能です。
では、住みながらマンション売却をするメリットは何なのか？という疑問も浮かんでくるでしょう。
そこで、今回は住みながら売却する良さや成功のポイントをご紹介します。
住みながらマンション売却はできる？その方法とは
マンション売却は、空き家の状態が売りやすいと聞いたことがあるでしょう。
しかし、空き家でも住んでいても実は成約結果に差はありません。
マンションに住みながら売却活動をおこなうことが、一般的ともいわれているくらいです。
住みながらの場合は、内覧のときも売主が暮らしている状態なので、売主が立ち会って内覧者を迎えることになります。
不動産会社と内覧の日程を相談しておこなうので、急に内覧者が訪ねてくることはありません。
住みながらマンション売却するメリット
マンション売却の際に内覧をおこないますが、実際に住んでいるので生活感があり内覧者が生活のイメージをしやすいメリットがあります。
内覧者に直接マンションの魅力を伝えることができ、疑問や質問に答えることもできます。
また、売却代金を新居のために使えるので、資金計画を立てやすいのも魅力の1つです。
一方のデメリットですが、内覧のスケジュール調整が難しいということが挙げられます。
住みながら内覧をするので、内覧希望者が多い休日に予定を空けておく必要があります。
そのため、手間がかかるというのがデメリットと感じることもあるでしょう。
住みながらマンション売却を成功させるポイント
売却を成功させるには、引渡しまで余裕をもったスケジュールを組むことが重要なポイントです。
新居を探す時間も必要なので、売却活動の時間や引っ越しの日程などを計画的に進めていく必要があります。
また、内覧の希望があればできるだけ対応をして、売却のチャンスを逃さないように意識しましょう。
そして、必要であればハウスクリーニングをおこない、部屋をきれいに魅力的に見せられるようにするのがおすすめです。
ただしハウスクリーニングは専門業者に依頼をするので、費用がかかります。
家全体のクリーニングではなく、自分ではきれいにしきれない水回りなどの掃除を依頼するのが良いでしょう。
まとめ
今回は住みながら売却する良さや成功のポイントをご紹介しました。
住みながらマンション売却は可能であり、生活感のある状態で内覧をしてもらうと、生活のイメージをしてもらいやすいメリットがあります。
また、売却を成功させるポイントもあるので、売却活動の参考にしてみてください。
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