草津市・甲賀市の土地や不動産|アイピースホーム株式会社 > アイピースホーム(株)のスタッフブログ記事一覧 > 中古マンション選びの際のポイントである耐震基準や管理状態についてご紹介

中古マンション選びの際のポイントである耐震基準や管理状態についてご紹介

≪ 前へ|新築で猫と暮らすときのポイントとは?あると良い設備や注意点をご紹介   記事一覧   賃貸経営で空室に悩んでいる方へ空室対策をご紹介|次へ ≫

中古マンション選びの際のポイントである耐震基準や管理状態についてご紹介

中古マンション選びの際のポイントである耐震基準や管理状態についてご紹介

中古のマンションを選ぶときには、見た目のきれいさや設備だけではなく、他にもチェックすべき点があります。
どのような点をチェックすればいいのか、具体的に分からない方もいることでしょう。
そこで、耐震基準や管理状況、修繕積立金など、中古マンション選びの際にチェックしたいポイントについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

中古マンション選びのポイントとして確認しておきたい耐震基準

近年、日本各地で大きな地震が発生しており、これから住まいを探す場合はできるだけ耐震性の高い建物選びをするのが大切なポイントです。
耐震基準には新耐震基準と旧耐震基準の2つがあり、1981年6月に施行されたものが新しい基準で、古い基準よりも厳しくなっている点が大きな違いです。
古い基準は震度5以上の地震に対する強度は定められておらず、一方、新しい基準では震度6強~7強の地震でも倒壊しない強度が求められています。
つまり、中古マンション選びの際には新耐震基準になってから建てられたもののほうが、安全性が高いと言えます。

中古マンション選びのポイントとして確認すべき管理状況

中古マンション選びをする際には、間取りや日当たりなど部屋の状態に加えて、共有部分の管理状態をチェックするのもポイントです。
エントランス部分やエレベーターなどの劣化具合、また、ゴミ置き場や自転車置き場の使い方などを見ると、管理方針や住民のモラルを知ることができます。
劣化が目立つ場合は修繕プランがきちんと立てられていない可能性もあるため、注意が必要です。

中古マンション選びのポイントとして確認すべき修繕積立金

中古マンションを選ぶときに注意したいもうひとつのポイントが、修繕積立金です。
国土交通省は2021年9月にマンションの修繕積立金についてのガイドラインを改訂し、専有面積の広さごとの適切な金額の目安も公表しました。
この目安と実際の修繕積立金を比較し、安すぎる、高すぎるなどの問題がないか確認しましょう。
また、築年数の古い中古物件は、近く大規模修繕がおこなわれる可能性もあります。
大規模修繕のために、月々の積立金の値上げや不足分の追加支払いが求められるケースも考えられるため、確認が必要です。

まとめ

中古マンション選びをする際には、新耐震基準と旧耐震基準について、また、共有部分の管理状況や使い方、修繕積立金についてもチェックすることが大切です。
住み始めてから後悔することのないよう、チェックポイントを踏まえたうえで、さらに必要と思われる部分を丁寧に確認しましょう。
私たちアイピースホームは、草津市・甲賀市を中心とした物件を数多く取り扱っております。
土地・戸建てなど、あらゆるニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

アイピースホームへの問い合わせはこちら


アイピースホーム スタッフブログ編集部

アイピースホーム株式会社は草津市・甲賀市の土地など、不動産情報を豊富に取り扱っている地域密着型の不動産会社でございます。マイホームのご購入を検討されているお客様にご満足いただける物件をご紹介できるよう、不動産情報に関する記事をご提供します。


≪ 前へ|新築で猫と暮らすときのポイントとは?あると良い設備や注意点をご紹介   記事一覧   賃貸経営で空室に悩んでいる方へ空室対策をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • LINE公式アカウント友だち募集中
  • 会社概要

    会社概要
    アイピースホーム(株)
    • 〒525-0055
    • 滋賀県草津市野路町683-6-201
    • 0120-888-471
    • TEL/077-564-7727
    • FAX/077-564-7735
    • 滋賀県知事 (2) 第3557号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-16
    ピースタウン高塚1の情報を更新しました。
    2024-06-16
    甲賀市土山町北土山の情報を更新しました。
    2024-06-14
    長浜市宮部町の情報を更新しました。
    2024-06-14
    湖南市下田(土地)の情報を更新しました。
    2024-06-14
    高島市新旭町旭(新旭駅)の情報を更新しました。
    2024-06-14
    ピースタウン大津高砂の情報を更新しました。
    2024-06-14
    ピースタウン水口八光Ⅱ【建築条件なし】の情報を更新しました。
    2024-06-14
    滋賀県長浜市高月町高月1731-3,1729-2・-3・-4・-5の情報を更新しました。
    2024-06-14
    ピースタウン南草津Ⅲの情報を更新しました。
    2024-06-14
    ピースタウン本堅田の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ピースタウン本堅田

ピースタウン本堅田の画像

価格
1,318万円
種別
売地
住所
滋賀県大津市本堅田2丁目9
交通
堅田駅
徒歩17分

ピースタウン南草津Ⅲ

ピースタウン南草津Ⅲの画像

価格
3,662万円
種別
売地
住所
滋賀県草津市橋岡町141
交通
南草津駅
徒歩23分

ピースタウン大津高砂

ピースタウン大津高砂の画像

価格
1,270万円
種別
売地
住所
滋賀県大津市高砂町27
交通
滋賀里駅
徒歩9分

大津中央3丁目 建売

大津中央3丁目 建売の画像

価格
5,995万円
種別
新築一戸建
住所
滋賀県大津市中央3丁目
交通
大津駅
徒歩11分

トップへ戻る